Descriptif

Ces villas jumelles contemporaines sont projetées dans un quartier de villas à l'entrée du village en bordure de parcelles agricoles faisant ainsi profiter aux futurs propriétaires d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le Jura et les champs.

Chaque propriété jouira d'un terrain d'une surface allant de 340 à 580m², aménagé d'un jardin, d'une terrasse, d'un couvert pour un véhicule et une place de parc extérieure.

Cette construction sera érigée selon les normes du label MINERGIE.

Les avantages de ce projet:
Consommation d'énergie: chauffage central à gaz, production d'eau chaude sanitaire par PAC & capteurs solaires et panneaux photovoltaïques pour l'électricité.
Quartier résidentiel paisible et dégagé côté Jura
Choix des finitions au gré du preneur

Accès

Habitants: ~2'135 habitants
Distance de Nyon: 20 minutes
Distance de Genève: 45 minutes
Distance de Lausanne: 40 minutes
Autoroute: Entrée/Sortie Rolle ou Aubonne
Ecole primaire: établissements de Gimel & Etoy, école secondaire: établissement d'Aubonne
Lien Internet: www.gimel.ch

Commerces

Bien que ce soit un village, Gimel jouit de toutes les commodités sur place: Banque Raiffeisen, Poste, restaurants, Denner, boulangerie, etc.
Commerces à Aubonne et centres commerciaux à Allaman et Etoy.

Transports

Service car postal via Allaman ou Rolle, arrêt à 250m.
Gare CFF à Rolle et Allaman

Aménagements extérieurs

Allée centrale
4 places de parc visiteurs

Particularités

En options:
- Finition du disponible en sous-sol, budget CHF 13'500.- : comprenant isolation et chauffage au sol, carrelage au sol, murs rustic, peinture plafond
- Finition des sur-combles, budget CHF 17'500.- : comprenant parquet bois, murs rustic, plafonds lambris sapin lasuré blanc

Remarques

Permis de construire délivré
Chantier ouvert
Durée de construction: 14-16 mois dès le début des travaux de gros œuvre

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Mitoyen
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Projet
Référence
PROMO-NY013
Année de construct.
2018
Impôt communal
71.5 %
Impôt immobilier
1.2‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
Tél. 022 990 93 08
M. Sébastien Infantolino 022 990 93 14 M. Yves Grospierre 022 990 93 07

Distances

Commerces
600 m
Transports publics
290 m
Ecole primaire
850 m
Poste
650 m
Banque
650 m